Ищете коммерческую недвижимость в аренду? Мы собрали рекомендации и практические советы о том, как арендовать коммерческую недвижимость и на какие детали обратить внимание при этом.
Место
Местоположение является одним из наиболее важных факторов при выборе нового помещения. Вы должны тщательно изучить динамику местного рынка недвижимости, такую как доступность недвижимости, спрос арендаторов и стоимость аренды.
Если вы ищете ресторан, кафе или магазин, убедитесь, что он имеет высокую посещаемость. Если вы ищете распределительный склад, вам потребуется хорошее транспортное сообщение. И если вы ищете офисные помещения или обслуживаемые офисы для аренды, вам понадобится место, куда сотрудники могут легко добраться.
Вы можете искать коммерческую недвижимость в аренду,а также агентов по коммерческой недвижимости, работающих в Тюмени, например, по адресу https://www.etagi.com/commerce/arenda/ .
Какой тип коммерческой недвижимости лучше?
При рассмотрении вопроса об аренде коммерческой недвижимости возникает множество вопросов. Например, сколько и какой тип пространства вам понадобится? Может изменится ли это в ближайшем будущем? Ведь ваш бизнес станет более прибыльным и легким в управлении, если вы правильно подберете коммерческую недвижимость в аренду.
Вы должны учитывать количество сотрудников на объекте, используемые процессы и любое необходимое оборудование. Если вы ожидаете роста бизнеса, вам понадобится дополнительное пространство для расширения или вы планируете переезжать в другое помещение в этом случае?
Например, вы можете обнаружить, что арендуемое помещение со свободной планировкой позволяет экономить вам рабочее пространство.
Рекомендуется дважды проверить, что любая коммерческая недвижимость, которую вы планируете арендовать, имеет разрешение на проведение бизнеса, которым вы будете заниматься во время работы. Например, если вы ищите помещение под кафе, то такое помещение должно быть приспособлено под общественное питание.
Если вы хотите внести некоторые изменения в коммерческую недвижимость, вам может потребоваться сначала получить согласие вашего арендодателя.
Другие факторы
Есть и другие факторы, которые следует учитывать при осмотре коммерческой недвижимости в аренду, такие как:
- Транспортное сообщение: аэропорты, поезда, автобусы и дороги
- Есть ли парковка
- Способы доставки и ограничения
- Близость к клиентам, покупателям и персоналу
- Впечатление, которое он производит на сотрудников и клиентов
- Местная инфраструктура: кафе и магазины для сотрудников
- Помещения для персонала
- Оборудование и мебель
- Сетевое оборудование и интернет
- Плата за коммунальные услуги
- Предусмотрены ли штрафы и за что
Вы также должны проверить общее состояние коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду, так же, как если бы вы снимали дом. Обратите внимание на сырость, трещины и проблемы с сантехникой, и другие дефекты.
Если вы арендуете помещение вместе с мебелью, вам необходимо проверить состояние мебели и сделать опись всего того, что вы планируете брать в аренду.
