В соответствии с законом, строительство строительного объекта может быть начато только после получения окончательного решения о разрешении на строительство. Однако для того, чтобы подать заявку на получение разрешения на строительство, помимо множества документов, необходимо также представить строительный проект объекта. Строительный проект — это проект в соответствии с положением, которое прилагается к заявке на получение разрешения на строительство. На основании этого проекта соответствующий орган управления архитектуры и строительства выдает решение о разрешении на строительство. Такой строительный проект в основном состоит из четырех дисциплин: архитектура, строительство, санитарно-технические и электрические установки. В большинстве случаев координатором всех отраслей является проектировщик архитектурной отрасли.
Компания «ППР строй» занимается подготовкой строительных проектов для строительной отрасли — мы сможем предоставить проект организации производства работ срочно. Если вам срочно необходима разработка проекта производства работ, обращайтесь к нам.
В положении о подробном объеме и форме строительного объекта законодатель четко определяет требования к форме и объему строительного объекта. Интересно, что в случае более крупных объектов строительного проекта будет недостаточно для завершения объекта. Почему? Потому что в строительном проекте нет места детальной проработке каждой детали. Законодателем это не предусмотрено. Детальные решения, позволяющие построить здание, должны быть включены в рабочие проекты. Например, к строительному проекту не прилагаются подробные чертежи армирования конструкции, так как это не важно с точки зрения решения о разрешении на строительство. Такая информация появляется на этапе детального проектирования.
Орган, выдающий разрешение на строительство, проверяет не техническую правильность проекта, а только его соответствие действующим нормам. Полная ответственность за техническую правильность лежит на Проектировщике и Контролирующем Архитекторе.
Роль проектировщика и проверяющего архитектора
Важной информацией является то, что строительный проект разрабатывается Проектировщиком и Контролером, и так в каждой отрасли. Проектировщики строительного объекта должны иметь соответствующую строительную квалификацию, быть членами соответствующих палат профессионального самоуправления и иметь страхование ответственности за свою деятельность.
Как выполняются строительные проекты?
В начале почти каждого здания есть архитектурная концепция, когда Архитектор согласовывает с Инвестором ожидания Инвестора и упорядочивает их в здание с учетом его функции и формы. На этапе архитектурного эскизного проекта мы разрабатываем концепцию строения так, чтобы указать, где и какие конструктивные элементы нам нужны. Это начальный этап согласования. Также часто бывает, что проектировщики системы указывают, где и какие проходы им нужны. Все обычно координируется архитектором из архитектурной индустрии. После того как Инвестор примет концепцию, все отрасли могут перейти к строительному проекту, а затем к исполнительному проекту.
После определения геометрии выполните статические расчеты. Расчеты начнем с определения того, какие нагрузки воздействуют на объект. Имеем климатические нагрузки, например, снег, ветер; временные нагрузки, например, скопление людей, устройств, машин и постоянные нагрузки, например, собственный вес конструкции, обшивки, перекрытий и т. д. Далее определяется статическая схема конструкции, например, система колонн и плит, каркасная система. Затем с помощью соответствующего программного обеспечения рассчитываем внутренние усилия в элементах конструкции из предполагаемых сочетаний нагрузок. Осевые силы, поперечные силы и изгибающие моменты. Зная внутренние силы, мы можем определить размеры элементов, т.е. выбрать точные размеры элементов конструкции и точное армирование внутри. Расчет ведется по условию грузоподъемности, т.е. прочности материалов, и по условию использования,
Тем временем мы готовим строительную модель в технологии BIM, которую на постоянной основе согласовываем с остальной командой проектировщиков. Далее создают технические чертежи строительной отрасли из модели. Проект проходит несколько этапов межотраслевого согласования и после того, как все согласовано, мы дорабатываем чертежи, снабжая их всей необходимой и законодательно установленной информацией, и создаем техническое описание. Весь пакет проекта строительства конструкции также постоянно проверяется проверяющим проектировщиком.
