Планируете покупку квартиры, но не знаете, когда именно лучше сделать этот шаг? Риелтор Екатерина Никитина, руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», уверена: самое подходящее время для покупки жилья — это когда ваша финансовая ситуация стабильна. Давайте разберемся, почему финансовая уверенность важнее любых рыночных трендов и как сделать выгодную покупку в любое время.
Финансовая стабильность: ключ к успешной покупке
Мы часто слышим о колебаниях на рынке недвижимости: то цены на новостройки резко растут, то появляются заманчивые программы льготной ипотеки. Но стоит ли на всё это ориентироваться, когда дело касается жилья, — вопрос открытый. Никитина обращает внимание на то, что базовые потребности, такие как жилье, лучше всего закрывать не тогда, когда идёт рост рынка или предлагаются интересные программы, а тогда, когда у вас есть уверенность в завтрашнем дне.
Финансовая стабильность — это не только достаточный уровень доходов, но и уверенность в будущем. Возможно, вы живете в аренду и уже давно мечтаете о собственной квартире. Но без четкого понимания своих финансовых возможностей такие решения могут стать весьма рисковыми. Прежде всего, важно проанализировать свой доход, расходы и перспективы.
Как понять, что вы финансово стабильны?
- Регулярный и достаточный доход, который позволяет без проблем выплачивать ипотеку или рассрочку.
- Наличие подушки безопасности — средств, которые покрывают от трех до шести месяцев ваших расходов.
- Понимание своих долгосрочных финансовых целей и возможностей для их достижения.
Выгодные предложения на рынке: как их найти?
Екатерина Никитина также отмечает, что даже если рынок кажется нестабильным, это не значит, что нет возможностей для выгодных покупок. Например, застройщики часто предлагают различные акционные программы: рассрочку, трейд-ин, корпоративные скидки и многое другое. Эти предложения могут существенно сократить расходы на покупку жилья.
Кроме того, не стоит забывать, что рынок недвижимости Москвы и Подмосковья очень разнообразен. Основной фактор для снижения цен — это процент нереализованных объектов у конкретных застройщиков. Если у компании много непроданных квартир, есть шанс получить более выгодные условия покупки именно у них.
Как выбрать выгодное предложение?
- Следите за акциями и специальными предложениями от застройщиков.
- Рассмотрите возможность продажи своей старой квартиры через трейд-ин.
- Изучите предложения по рассрочке и льготной ипотеке.
Интересные факты о рынке недвижимости
— Средняя площадь квартиры в Москве составляет порядка 55 квадратных метров.
— В среднем москвичи тратят около 40% своего дохода на жильё и сопутствующие расходы.
— За последние десять лет рынок недвижимости в столице показывал различные тренды, но потребность в недвижимости остаётся одной из самых стабильных.
