Перед постройкой собственного дома необходимо подобрать его проект. Существует четыре типа проектов, и чтобы не запутаться с ними рассмотрим их подробнее.
Виды проектов
Прежде чем разобраться с видами проектов, нужно определить надежную компанию, в которой их можно приобрести. Такой компанией является Проектное бюро «Хотпланс», занимающее лидирующее место на рынке проектирования. Они разрабатывают все виды проектов, перечисленных ниже. Особенной популярностью пользуются проекты двухэтажных домов.
Виды:
- По типовому проекту дома обычно уже строились. В него уже внесены необходимые коррективы на основе реалий строительного процесса. Он уже находится в электронном виде в сохраненных файлах.
- Индивидуальный проект строения архитектор готовит непосредственно для каждого клиента. С чистого листа производится разработка всех деталей будущего здания.
- Для получения паспорта застройщика требуется создать эскизный проект. В нем разрабатывается планировка и архитектура дома, делается предварительный расчет общей цены строительства.
- Для строителей подготавливается рабочий проект. Без него строительство невозможно. Здесь прорабатываются все детали, создается техническая документация, спецификация по строительным материалам и производимым работам.
Во время подборки проекта под строительство, люди допускают некоторые ошибки, основные из которых разобраны ниже.
Возможные ошибки в проекте
При создании индивидуального проекта порой допускаются некоторые ошибки. Поэтому следует проработать все его детали. Проекты домов с гаражом обязательно должны быть хорошо продуманы, с эффективной вентиляцией. Индивидуальный проект в отличие от типового проекта, такой проект еще не реализовывался. А значит, на практике еще не выявлены все возможности экономии при постройке по нему здания. В этом отношении типовой проект лучше, так как архитектор уже внес изменения по факту выявленных ошибок при строительстве.
Однако не каждый типовой проект был реализован на практике. Иногда он был просто разработан и помещен на полку. По нему так и не построили ни одного строения. Следует обязательно выяснить, применялся ли ранее этот типовой проект при строительстве.
Часто архитекторы имеют в наличии лишь эскизный проект здания, продавая его как типовой. Следует обязательно истребовать и рабочий проект, без которого типовой проект не может быть реализован.
Некоторые типовые проекты не подходят для клиентов, так как они не могут потом выполнить его из-за нехватки финансов. Следует заказать архитектору, просчитать все расходы по строительству, а если они не укладываются в бюджет, то сократить типовой проект до оптимальных размеров.
Сейчас есть возможность создать 3D модель будущего здания по проекту. Это позволяет на практике, но еще до начала строительства выявить множество ошибок и недоработок. Также такая модель позволяет клиентам оценить будущий дом и внести некоторые пожелания архитектору.
Нужно учитывать сложность проекта. Ведь чем больше декоративных элементов, тем длительнее и дороже процесс строительства. Удорожает проект наличие второго этажа, подвала, мансарды, декоративная отделка особо дорогими материалами. Следует сопоставлять свои запросы с объективно имеющимися средствами, в противном случае строительство затянется на неопределенное время.
Кроме ошибок при подборе проекта люди допускают ошибки и во время строительства.
