В соответствии с положениями закона о строительстве вы можете выбрать, будете ли вы использовать уведомление с проектом или принять решение о разрешении на строительство. Обязательное разрешение распространяется только на инвесторов, строительство которых выходит за пределы зоны воздействия проекта.
Документы для получения разрешения на строительство
Документы, которые необходимо приложить к заявлению:
• декларация о праве использования недвижимости в строительных целях,
• информация о зоне воздействия объекта,
• план застройки участка с техническим описанием инсталляции, сделанный дизайнером.
После подачи заявки вы можете приступить к работам, если контора не предъявит возражений в течение 30 дней с даты подачи заявки (так называемое молчаливое согласие).
Документы, которые необходимо приложить к заявлению на получение разрешения на строительство:
• 3 экземпляра строительного проекта,
• декларация о праве использования недвижимости в строительных целях,
• подтверждение авторизации архитектора,
• решение об условиях застройки, если это требуется в соответствии с положениями о планировке и территориальном развитии.
В случае разрешения на строительство вы начинаете строительные работы на основании окончательного разрешения на строительство, на выдачу которого у офиса есть 65 дней.
Строительство дома – консультации по строительным работам
Перед началом строительства обязательно оцените свой бюджет. Зная, что будет полезно определить размер дополнительного финансирования, например, в виде банковского кредита. Помните, что строительство собственного дома – это не только затраты на покупку земельного участка, строительных материалов и найма команды, но и нотариальный акт, подтверждающий покупку недвижимости, официальные сборы и непредвиденные расходы, которые часто возникают во время строительных работ.
Например, для любого дома важно водоснабжение и водоотведение. Зачастую в городах и поселках есть центральный водопровод, поэтому необходимо подвести трубы к вашей стройке. Не повредить объекты, находящиеся на земле, позволят услуги горизонтального направленного бурения. Специалисты компании «BP GNB» более 14 лет составляют ГНБ проколы, помогая строителям подвести коммуникации правильно с первого раза. Можете подробнее ознакомиться с услугой и расценками на их официальном сайте.
Прежде чем приступить к строительству, также неплохо решить, что вы будете делать. У вас есть два метода на выбор. Один из них – нанять стороннюю компанию, которая построит для вас дом от А до Я. Специалисты, которые вам понадобятся при строительстве:
• дизайнер
• строительная бригада,
• сюрвейер
• Руководитель строительства,
• архитектор (по желанию).
Второй вариант – это экономный метод, то есть независимый метод, который дешевле, но требует больших обязательств со стороны инвестора. Нужно уметь построить дом с нуля и иметь много свободного времени. Помните, что иногда лучше покупать более дорогие стройматериалы от проверенных и сертифицированных производителей, чем позже, на этапе квартиры, чтобы возникла проблема с дальнейшими дефектами, трещинами в стенах или протечками в крыше. Также примите во внимание, что, например, выбор более дорогих, но более плотных окон означает меньшие затраты на отопление дома зимой.
А на чем можно сэкономить, строя дом экономным способом? Вышеупомянутая готовая конструкция дома – более экономичное решение, чем покупка индивидуального проекта. Если вы хотите сэкономить, вы можете выбрать дом без подвала, сложная форма крыши также требует немалых затрат. Вы сэкономите на стройматериалах, если купите их в строительных оптовиках или по скидкам в интернет-магазинах. Если вы знаете, как и из чего строить дом, вы можете сократить расходы, в которых нет необходимости.
Вы уже знаете, что нужно знать, прежде чем начинать строительство дома с нуля.
